新しい街並み形成中!! 現場放浪記♪【尼崎市戸ノ内町2 売土地】編

こんにちは~♪

K.マネジメントです

まだまだ暑い日が続きますね~(^-^;

先日

現場放浪記♪【豊中市蛍池西町2 売土地】編

をお送りしましたが

本日は その第2弾!!

現場放浪記♪【尼崎市戸ノ内町2 売土地】編をお送りしま~す♪


では 愛車のビーノにまたがり

出~発~♪

バイク.JPG
※画像は前回の使いまわしw

現地.jpg

現在 現地は更地です

南西向きの道路で 前面道路は5m!!

画像でもわかる通り

日当たり・通風バツグンのピ~~カン物件ですよ~♪


そして もう一つのポイントは

現地②.jpg

上の画像 赤丸の部分


奥の家への通路部分になってるんですよね~

法務局で管理されてる 地積測量図(※土地の寸法とかが記載された図面)で見ると

こんな感じ!

測量図.jpg

路地部分は 建築基準法上の道路じゃないんで書けないですけど

実際は 南西角地!! みたいな物件です(^▽^)/

おススメですよ~~♪



って ここまでなら

普通の物件紹介ですわねw




【尼崎市戸ノ内町2 売土地】の詳細情報!!

でも ここからが本音トークですよ~(笑)


ズ・バ・リ!!言うわよ!!※古い?w


ぶっちゃけ 駅までが遠いんです。。。

園田駅.jpg

最寄りの 阪急神戸線『園田』駅 まで徒歩22分

日々 買い物をするスーパーも

歩くとなると ちょいと遠い感じが・・・(^-^;




で・も・!!

裏を返せば ネックはそれだけ!?!?

駅まで徒歩22分掛かるけど。。。

自転車だと10分も掛かんないです♪

スーパーの買い物も。。。

荷物があるし 近くても自転車で行っちゃいません??


そうなんです♪

そこさえクリア?切替え?出来れば

新婚さんや若い子育て世帯の方達なんかには

と~っても マイホームが購入しやすいエリアなんです(⌒∇⌒)


建売り住宅なら

ガレージ付きの一戸建てが 2000万円台で買えちゃいます♪


これなら

こだわりの自然住宅や注文住宅にも手が届きますよね~


地区計画.jpg
※若者が住みつくって...(-_-;) もうちょいマシな表現なかったんかな。。。

地区計画の策定により

若者にとって魅力ある美しいまちづくりを目指してます!!

その結果。。。

街並み.jpg

新しい街並みが ドンドン形成されていってます♪ ォォォオオ(・д・oノ)ノ

ブログを見て興味が沸いた方は

一度 街並み見学にでも出掛けてみてください♪




では バイクで回ってゲットした

生活情報を!

東園田小.jpg

園田東小学校 までは徒歩8分

幹線道路には歩道が完備されてます

園田東中.jpg

園田東中学校 までは徒歩24分

小学生ならちょっと遠い気もしますが 中学生ならこの位は

園田阪急プラザ.jpg

園田駅前直結の 園田阪急プラザ

スーパー 銀行 病院 揃ってます^^


さ~て 今日はここらへんで♪

現場放浪記♪【尼崎市戸ノ内町2 売土地】編

これにて 終了~


【尼崎市戸ノ内町2 売土地】の詳細情報!!




  • ブッフェ住宅とは?
  • 商品ラインナップ

まずは現地見学が吉なり 現場放浪記♪【豊中市蛍池西町2 売土地】編

毎日、毎日

毎日、毎日...シツコイナw


ど暑い日が続きますねっ

もう茹で上がったタコ状態ですわ~


あっ こんにちわ

K.マネジメントですw


みなさんは体調いかがですか?

水分補給をしっかりしてますか~


まだまだコロナ禍も猛威を振るう中ですが

お客さま目線で現場を紹介する

現場放浪記♪をお届けしたいと思いま~す  吉田類の酒場放浪記が好きなもんで(笑)


記念すべき第1回目は 【豊中市蛍池西町 売土地】編!!

では 出~発~♪

バイク.JPG

この炎天下の中 愛車のビーノに乗って約20分 ブンブ~~ン


さ~て 現地に到着です♪


現地.JPG


うわっ!! 雑草が。。。

夏場は生えるのが早いわ~(^^;


街並み.JPG

街並みは ご覧の通りの住宅街です

昭和50年代に開発された分譲団地内に立地し

世代交代(売買等)によって

次々と駐車場付きの3階建てに 建替えがされてる地域です




【豊中市蛍池西町2 売土地】の詳細情報!!




さて ここからが本音トークですよ~(笑)



この分譲地を まず地図で見てみると。。。

飛行場.jpg

。。。


。。。


。。。


大阪空港.JPG


大阪空港 めっちゃ近いやん!!!

飛行機通勤に 便利そうやわ~~~

って思う人は なかなか居てないでしょうね(笑)


普通は

『こんだけ近いと 騒音がうるさそう!!』 と思いますよね~


そう思うのも当然です!!

プロの私自身もそう思ったんですから(笑)

だから 価格は

近隣の相場よりは安めの設定 にしてます※秘密です




け・れ・ど・も

現地に行ってみたら 予想以上に静かなんですよね~~

飛行機のエンジン音。。。キーン

耳を澄ませば 確かに聞こえてくるわ~


ってか


えっ!? この程度!?!?


飛行コース.jpg

これは 大阪国際空港の飛行コース図


つまり

飛行経路.jpg

飛行機の発着陸コースから 全然外れてますやんかっ

それに飛行機の発着陸は夜の9時までって決まってるし。。。

実は。。。穴場スポット!?


しかし 音の感じ方は

千差万別 十人十色


このブログを見られて 分譲地が気になった方は

まずは現地見学が吉なり♪


普段は出会えない 価値有り物件に出会えるかもしれませんよ~




【豊中市蛍池西町2 売土地】の詳細情報!!




バイクで 現地周辺を回ってみたんで

ご紹介しときま~す♪

蛍池小学校.JPG

現地から 蛍池小学校 までは徒歩5分


交差点.JPG

この交差点を渡れば 学校まではスグです

十八中4.JPG

第十八中学校 までは徒歩8分


中学校付近に行って 驚いたのは

これ これ!!


DSC_0222.JPG

体育館が 池の上に建ってる~~!!!

こんな体育館 初めて見た~~


池の上に建つ体育館...

ひょっとして こんな暑い季節は涼しかったりするんかな??

ご存じの方は 教えて下さいな


蛍池駅.JPG

続いては 交通機関の紹介を


阪急宝塚線 と 大阪モノレール

2線利用可能な【蛍池】駅までは 徒歩10分


梅田まで たった14分で着くそうですよ~


ルシオーレ.JPG

駅前には スーパーや専門店なんかが入る 蛍池ルシオール がありますよ 

蛍池ルシオーレ.JPG

熱中症にならんように ドリンク買いに行こっ

ふぅ~~~~~ クーラーが効いてて生き返る~~~


さ~て 今日はここらへんで♪

現場放浪記♪【豊中市蛍池西町】編

これにて 終了~




【豊中市蛍池西町2 売土地】の詳細情報!!




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  • 商品ラインナップ

スクラップ&ビルドからの脱却をテーマに!

この度、K.マネジメントのホームページが完全リニューアルしました!

そのついでに...いやいやっ

その完全リニューアルを記念しまして!!!

スタッフのブログを一緒に立ち上げしました~~ パチパチ♪


地元密着で分譲事業を開始してから、ちょうど10年が経過。。。

現在の住宅事情を振り返って見ると、こんなテーマにぶち当たっちゃいました。


【スクラップ&ビルドからの脱却】


長きに渡って日本の住宅事情は、古くなった建物は価値がないので取り壊し(スクラップ)

新しい建物を建てる(ビルド)という「スクラップ&ビルド」を繰り返してきました。


一方、ヨーロッパ各国では、何世代にも渡りリノベーションを繰り返し

古い建物ほど価値があるという考え方が普遍的です。 ※だから歴史を感じさせる街並みが多いんですよね~


これからの時代は

エコロジー そして 地球環境の保全を考えると

壊すこと有りきの建築じゃなく

本物の自然素材を使った長期住宅(ストック)へシフトする時だと思うのです。はい。。。


本物の自然素材を使って ずっと健康に過ごしてもらいたい!!

そして、くつろぎの中で いつも笑顔で過ごしてもらいたい!!


そんな使命感にも似た思いの中から

本物の自然素材(Natural)×くつろぎ(Relux)のある家 【Natu-re】(ナチュレ) を考案しました。


そして、その【Natu-re】(ナチュレ)を 『ビュッフェ×注文住宅』 にて皆様にお届けします。


一生に一度の大きな買い物です。

ご家族の未来や希望を語らいながら、ぜひ家づくりを楽しんで下さい。


今後、こちらのブログでは

K.マネジメントや自然素材、Natu-reの最新情報から日常の素朴な疑問??まで

不定期でお届けしたいと思います。

お時間のある時は、また覗いてみて下さい♪