サボりをレインボーカラーでごまかしてみた。。。w
しっかし 久しぶり過ぎて... 書く気が。。。w
そんな 泣き言は言わずにw
サラ~~っと
スタ~ト~ ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪
豊中市蛍池西町の分譲地が。。。
もう完成間近に。。。
いやはや 時の経つのは早いもので (;^_^A
この日はクロス職人さんが作業中だったので
ジャマしないように
コソコソっと 盗撮 撮影して来ましたよん♪
キッチンも設置済み♪
しかし。。。
作業工程がすべて終わるまで
その全貌は 神秘のベールに包まれておりますw
ちょっと待てぃ!!! ←相席食堂より拝借w
ここが 今回の
いいねポイント~♪
キッチンから 直接出れる
サービスバルコニー!!
料理を作る人に 優しいんよね~ (´ー`*)ウンウン
図面で説明すると
こんな感じ! ↓↓手書き感がハンパないけどw
後片付けが終わったら
ニオイが気になる 生ゴミなんかを
バルコニーに置いたゴミ箱へ
ポ~イッ♪
確か生ゴミ収集って
週に2回やったかな??
それまでバルコニーに置いとけるんよね~
2階リビングなら なおさら!
毎回 玄関付近に設置した
ゴミ箱へ捨てに行くのも 面倒くさいし(-_-;)
キッチン横のサービスバルコニー
これからの家づくりの参考にしてくださいな♪
今回は これにて終了~♪
閉店ガラガラ~w
大阪市・豊中市・吹田市で自然素材住宅、注文住宅、新築一戸建てを建てるならK.マネジメント
すっかり寒くなってきた 今日この頃。。。
愛車にまたがり 心地よい風を...
いやっ もう冷たいぞ~w
ってな風を 体いっぱいに浴びながら~~
やって来たのは!
おかげさまで完売御礼しました
西淀川区柏里 分譲地♪
A号地/B号地の着工が始まったので
マイホームを検討中の方♪
家づくりに興味のある方♪
これから探し出そうかなっ?って方♪
そんな方々の参考になればイイかな~~~ ぐらいのノリでw
現場報告が出来ればと思っとります (((uдu*)ゥンゥン
まずは 家づくりの基本である
~基礎編~
まずは 基礎工事に入るまでに
家を建てる地盤が どの位の強さがあるのかを
地盤調査の専門業者に調査してもらいま~す(*^▽^*)
K.マネジメントでは
【表面波探査法】を採用してます
文字通り
地表面を機械で
ブルブル~~~~!! って揺らし
その振動波の伝わる速さを測り
地盤の強さを調べる方法なんです! キリッ!( • ̀ω•́ )ドヤ顔w
調査の結果
今回の現場は
【床付け転圧・ベタ基礎】に決定~♪
さ~て 基礎着工日でっせ~♪
更地の状態から ※建物の無い状態の土地
重機を使い
土を掘り掘り(根切)♪
サポートの職人さんが
深さを測りながら 地盤面をキレイに整えます(床付け)
ほんでもって
ランマー(機械)を使って
しっかりと転圧すると。。。
うんうん♪ しっかり地盤が固まった(^▽^)/
防水シートを敷いて
捨てコンをしたら。。。
なんということでしょう~♪
って ちゃうちゃうw
ここまで紹介した工程は
地盤調査 → 根切 → 床付け → 転圧 → 防水シート → 捨てコン
基礎工事を行うための下準備
つまり 基礎の基礎ってとこですわ~(;^_^A
これから
配筋 → 型枠 → ベースコンクリート打設 →
基礎立上りコンクリート打設 → 型枠外し
ベタ基礎が完成するまでには
まだまだ これからが本番♪
新築一戸建てが完成するまで
頑張ってお伝えしまっせ~~ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪
今回は これにて終了~♪
閉店ガラガラ~w
ってことで 年齢バレバレのネタでw
今回のブログ スタートで~~~す!!(^○^)
いやいやっ ほんま
すっかりご無沙汰しておりまして(^-^;
ショールーム仕様 に変身した
事務所の案内も すっかり放置。。。w
今さら感もあるんやけど
出来上がったショールームの詳細は...
上のバナーを ポチッとね~♪ ←超手抜きw
告知は無事終わったんでw
ほな 本題に入りましょか~(・∀・)ウン!!
K.マネジメントが展開している 全く新しい注文住宅のスタイル
【Natu-re(ナチュレ)】では
住設メーカーの既製品だけじゃなく
洗面台の造作なんかもやってるんで
梅田のグランフロントにある
サンワカンパニーへ
素材探しに行ってきた~ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪
あらま~
シャレオツなアイテムが てんこ盛りざます(*´ェ`*)ポッ
それにしても
ボウルと水栓金具だけでも エライ種類やな。。。(;^_^A
これだけあったら きっと悩んで決まらない・・・
いや...その悩める時間があるってのが
幸せの裏返しなのかも知れない!!
どうも ふぁりがとぅ~ ひゅ~~♪ ※誰か解った?w
って 終わったらアカンなw
洗面セットの展示や
壁付けタイプの展示も有り
このビンテージ風キッチンなんか
漆喰の白壁に合いそうやな~(≧▽≦)
コロナ禍で 見学は完全予約制になってるけど
夢のマイホームづくりの参考に
家族でお出掛けしてみるのも楽しいかも♪
今日は ここまで~ヾ(*´∀`*)ノ
また会いましょ~
閉店ガラガラ~
大阪市・豊中市・吹田市で自然素材住宅、注文住宅、新築一戸建てを建てるならK.マネジメント
詳細は また後日
紹介しま~す♪ (・∀・)/ ハーイ
こんにちは~ K.マネジメントです♪
今回は 大好評を頂いてる人気企画!! ←ダレに??w
現場放浪記♪ の第3弾!!
【大阪市西淀川区御幣島4 売土地】編 をお届けしますよ~♪
いつもの
愛車にまたがり ←また使いまわしw
Let's go~♪
現地は解体作業も終わり スッキリ~☆彡
道路は 北向き
だ・け・ど
南側が 会社さんの駐車場になってて
めちゃんこスッキリ~~☀
北向き だ・け・ど 日当り良好~♪
ってな 物件になっておりま~すヽ(^◇^*)/ ワーイ
お問合せ お待ちしてま~す!!
って 終わるわけないよね~w
ここからが本音トーク(*´艸`)ムフ
さ~て 遠慮なくいくわよ!
覚悟なさ~い!
※黒崎検査官 登場~~ww
現地の前面道路って。。。
11mもあるの!?
店舗や事務所には ピッタリやけど
住宅となったら...
交通量が気になるな~(^^;
ブンブン車が走るんじゃないの??
確かに気になる~~
そんな方は~!!
こちらの図をご覧あれ~~
※現地での実体感を太さにして表現してます
わかるかな??
赤い線が太ければ太いほど
交通量が多い!!
図を よ~く見たら
現地の前は 思ったより
交通量が多くないんよね~ メモメモφ(・ェ・*)
歩道もあるし 子供の飛び出し防止にもなりそう♪
これなら 住宅としても狙い目かも!?
物件が気になった方は
百聞は一見にしかず!!
現地で 交通量体感してみてくださいな (^o^ )/
周辺施設の紹介を
JR東西線【御幣島】駅まで徒歩9分
香蓑小学校 までは歩いて3分♪ この距離なら低学年でも安心ね~(^▽^)
歌島中学 までは徒歩13分! 中学生なら この位はヘッチャラよね~
歩いて1分の 御幣島幼稚園 広い校庭に楽しそうな遊具がいっぱい♪
第一病院 も徒歩1分
スーパーマルハチ なかなかリーズナブルなスーパーですよ♪
コーナンや
みんな大好き くら寿司まで徒歩圏にありますよ~♪
今回は これにて終了~♪
閉店ガラガラ~w
下準備も 追い込みでっせぇ~~~!!
まずは 先日に準備した
布マスカーを。。。
バサバサ~~~ッ!!
よし!!
これで 汚れ防止は
オッケ~!!
ここで 取り出したるは
アク止めシ~ラ~!!←また出た!ドラえもんw
古い壁やらクロスやらの上に
漆喰を塗るときに 大活躍♪
漆喰をしっかりと吸着させたり
下地のアクなんかを防いでくれるんです!
そんな強い味方!
アク止めシーラーくんを
シーラー1:水1 の割合で希釈しま~す♪
あとは ひたすら~!
ダイソーでゲットしたローラーで
塗り塗り♪
塗り塗り♪
ちょっとそこの奥さんっ! おたく知ってた~??
ダイソーはんには こないなもんまで売ってるんやって~~
あらっ! そんなもんまで!?
いや~ ほんま助かるわぁ~~♪
う~~ん この奥さんは
ローラーを何に使うつもりなんやろか??w
ってなことを
考えてる間に
完成~~!!
。。。
。。。
。。。
シーラーが乳白色やから
全然わからへんや~~ん( T-T)ビエーン
はい! オチが決まったようなんで
本日は これにて終了~♪
明日のイベントでお会いしましょう~!!
閉店ガラガラ~~~w
こんばんは~♪ K.マネジメントです(*・ω・)/ハーイ
今回は 大人気アニメ!
【鬼滅の刃】で スタ~ト~♪
ウチの子供達が Amazonプライムで
めっちゃ見てたんで ついつい覚えてしもた~w
11日(金)のイベント
プロの左官職人が塗り技披露♪ が近づいて来たんで
そろそろ準備を開始しましょか~♪
まずは 下地処理ってことで
トップでお送りした
壱ノ型 水面斬り~ネ(^_-)ウインク ←なんのこっちゃw
コーキングやらボンドが付いてたら
カッターなんかで切って切って~!!
続いては クロス
破けてるとこなんかも もう切っちゃって切っちゃって~w
ここは えらいウキウキベイベ~やなw
そんな困ったときには!
テッテレーーー!!!
ジョイントコ~ク~~!
次は ドラえもん登場やんw
クロスとボードの間に
しっかりと塗って~
ペタリッ!
これは!!
いい 仕事してますねぇ~(笑)
今回 天井部分は作業しないんで
天井との境目部分には マスキングテープ ペタッ♪
床部分は マスキングテープの上から
さらに
布マスカ~~~!! もうええってw
さ~て 今回はこの辺にしときましょかっ
これ以上 進めたら
接客するスペースがなくなってしまいそうw
続きは 次回にお送りしま~す♪
イベントまで
あと3日!!
]]>気付けば 今年も残り。。。
3分の1! Σ(・ω・ノ)ノエーー!
いやいやっ 時が過ぎるのは早よおますな~(;^_^A
あっ! こんにちは K.マネジメントです [壁]ー^)ノ ドモ
【イベント告知】でも お知らせしましたが
近日中に 事務所を改装しま~す♪
そう!!
リ・ノ・ベ します ←言いたかっただけちゃうw
現在 接客スペースは画像の通り
クロス貼り。。。
クロスレスな自然住宅
【Natu-re(ナチュレ)】を提案するのに
これじゃ アカ~~ン!!
ってことで
プロの左官職人さんに
実物を見学してもらえる ショールーム仕様に
リノベしちゃいます! ←まだ言うてるw
では ここで!
今回 使用する選手達の紹介で~す!! (。・ω・ノノ゙パチパチ
まずは 赤コ~ナ~!!
今! 話題の抗ウイルス素材!!
インフルエンザ や コロナウイルス を
99.9%死活化させる効果が実証されている自然素材~
漆喰(しっくい)~~~(ノ´▽`)ノオオオオッ♪
珊瑚のいぶき選手の入場です!!
続いて
青コ~ナ~!!
抗菌・消臭・調湿効果に優れた天然素材!
シックハウス症候群の原因である ホルムアルデヒドを吸着・分解する~~
珪藻土(けいそうど)~~~ (ノ ̄□ ̄)ノオオオォォォォ!
レーベンカラー選手の入場です!
そして スペシャルゲストには
全21色のアレンジで 空間をカラフルに変化させる
練り漆喰さんを放送席にお迎えし
全国ブログネットにてお送りしたいと思いま~す!!←ナニそれ?w
プロレスか何かの中継みたいになってしもたっ(^-^;
もちろん実際にプロレスなんかするわけなくw
プロの左官職人さんに クロスレスにしてもらうだけなんやけどね~w
本来なら 下地処理~施工 まで
職人さんにやってもらうとこですが。。。
ちょっと作業に興味があったりするんで
DIY!!(Do It Yourself)
やってみますか~(笑)※もちろん出来るとこだけねw
はてさて どうなることやらw
今後に 乞うご期待~♪
K.マネジメントです
まだまだ暑い日が続きますね~(^-^;
先日
をお送りしましたが
本日は その第2弾!!
現場放浪記♪【尼崎市戸ノ内町2 売土地】編をお送りしま~す♪
では 愛車のビーノにまたがり
出~発~♪
※画像は前回の使いまわしw
現在 現地は更地です
南西向きの道路で 前面道路は5m!!
画像でもわかる通り
日当たり・通風バツグンのピ~~カン物件ですよ~♪
そして もう一つのポイントは
上の画像 赤丸の部分
奥の家への通路部分になってるんですよね~
法務局で管理されてる 地積測量図(※土地の寸法とかが記載された図面)で見ると
こんな感じ!
路地部分は 建築基準法上の道路じゃないんで書けないですけど
実際は 南西角地!! みたいな物件です(^▽^)/
おススメですよ~~♪
って ここまでなら
普通の物件紹介ですわねw
でも ここからが本音トークですよ~(笑)
ズ・バ・リ!!言うわよ!!※古い?w
ぶっちゃけ 駅までが遠いんです。。。
最寄りの 阪急神戸線『園田』駅 まで徒歩22分
日々 買い物をするスーパーも
歩くとなると ちょいと遠い感じが・・・(^-^;
で・も・!!
裏を返せば ネックはそれだけ!?!?
駅まで徒歩22分掛かるけど。。。
自転車だと10分も掛かんないです♪
スーパーの買い物も。。。
荷物があるし 近くても自転車で行っちゃいません??
そうなんです♪
そこさえクリア?切替え?出来れば
新婚さんや若い子育て世帯の方達なんかには
と~っても マイホームが購入しやすいエリアなんです(⌒∇⌒)
建売り住宅なら
ガレージ付きの一戸建てが 2000万円台で買えちゃいます♪
これなら
こだわりの自然住宅や注文住宅にも手が届きますよね~
※若者が住みつくって...(-_-;) もうちょいマシな表現なかったんかな。。。
地区計画の策定により
若者にとって魅力ある美しいまちづくりを目指してます!!
その結果。。。
新しい街並みが ドンドン形成されていってます♪ ォォォオオ(・д・oノ)ノ
ブログを見て興味が沸いた方は
一度 街並み見学にでも出掛けてみてください♪
では バイクで回ってゲットした
生活情報を!
園田東小学校 までは徒歩8分
幹線道路には歩道が完備されてます
園田東中学校 までは徒歩24分
小学生ならちょっと遠い気もしますが 中学生ならこの位は
園田駅前直結の 園田阪急プラザ
スーパー 銀行 病院 揃ってます^^
さ~て 今日はここらへんで♪
現場放浪記♪【尼崎市戸ノ内町2 売土地】編
これにて 終了~
毎日、毎日...シツコイナw
ど暑い日が続きますねっ
もう茹で上がったタコ状態ですわ~
あっ こんにちわ
K.マネジメントですw
みなさんは体調いかがですか?
水分補給をしっかりしてますか~
まだまだコロナ禍も猛威を振るう中ですが
お客さま目線で現場を紹介する
現場放浪記♪をお届けしたいと思いま~す 吉田類の酒場放浪記が好きなもんで(笑)
記念すべき第1回目は 【豊中市蛍池西町 売土地】編!!
では 出~発~♪
この炎天下の中 愛車のビーノに乗って約20分 ブンブ~~ン
さ~て 現地に到着です♪
うわっ!! 雑草が。。。
夏場は生えるのが早いわ~(^^;
街並みは ご覧の通りの住宅街です
昭和50年代に開発された分譲団地内に立地し
世代交代(売買等)によって
次々と駐車場付きの3階建てに 建替えがされてる地域です
さて ここからが本音トークですよ~(笑)
この分譲地を まず地図で見てみると。。。
。。。
。。。
。。。
大阪空港 めっちゃ近いやん!!!
飛行機通勤に 便利そうやわ~~~
って思う人は なかなか居てないでしょうね(笑)
普通は
『こんだけ近いと 騒音がうるさそう!!』 と思いますよね~
そう思うのも当然です!!
プロの私自身もそう思ったんですから(笑)
だから 価格は
近隣の相場よりは安めの設定 にしてます※秘密です
け・れ・ど・も
現地に行ってみたら 予想以上に静かなんですよね~~
飛行機のエンジン音。。。キーン
耳を澄ませば 確かに聞こえてくるわ~
ってか
えっ!? この程度!?!?
これは 大阪国際空港の飛行コース図
つまり
飛行機の発着陸コースから 全然外れてますやんかっ
それに飛行機の発着陸は夜の9時までって決まってるし。。。
実は。。。穴場スポット!?
しかし 音の感じ方は
千差万別 十人十色
このブログを見られて 分譲地が気になった方は
まずは現地見学が吉なり♪
普段は出会えない 価値有り物件に出会えるかもしれませんよ~
バイクで 現地周辺を回ってみたんで
ご紹介しときま~す♪
現地から 蛍池小学校 までは徒歩5分
この交差点を渡れば 学校まではスグです
第十八中学校 までは徒歩8分
中学校付近に行って 驚いたのは
これ これ!!
体育館が 池の上に建ってる~~!!!
こんな体育館 初めて見た~~
池の上に建つ体育館...
ひょっとして こんな暑い季節は涼しかったりするんかな??
ご存じの方は 教えて下さいな
続いては 交通機関の紹介を
2線利用可能な【蛍池】駅までは 徒歩10分
梅田まで たった14分で着くそうですよ~
駅前には スーパーや専門店なんかが入る 蛍池ルシオール がありますよ
熱中症にならんように ドリンク買いに行こっ
ふぅ~~~~~ クーラーが効いてて生き返る~~~
さ~て 今日はここらへんで♪
現場放浪記♪【豊中市蛍池西町】編
これにて 終了~
そのついでに...いやいやっ
その完全リニューアルを記念しまして!!!
スタッフのブログを一緒に立ち上げしました~~ パチパチ♪
地元密着で分譲事業を開始してから、ちょうど10年が経過。。。
現在の住宅事情を振り返って見ると、こんなテーマにぶち当たっちゃいました。
【スクラップ&ビルドからの脱却】
長きに渡って日本の住宅事情は、古くなった建物は価値がないので取り壊し(スクラップ)
新しい建物を建てる(ビルド)という「スクラップ&ビルド」を繰り返してきました。
一方、ヨーロッパ各国では、何世代にも渡りリノベーションを繰り返し
古い建物ほど価値があるという考え方が普遍的です。 ※だから歴史を感じさせる街並みが多いんですよね~
これからの時代は
エコロジー そして 地球環境の保全を考えると
壊すこと有りきの建築じゃなく
本物の自然素材を使った長期住宅(ストック)へシフトする時だと思うのです。はい。。。
本物の自然素材を使って ずっと健康に過ごしてもらいたい!!
そして、くつろぎの中で いつも笑顔で過ごしてもらいたい!!
そんな使命感にも似た思いの中から
本物の自然素材(Natural)×くつろぎ(Relux)のある家 【Natu-re】(ナチュレ) を考案しました。
そして、その【Natu-re】(ナチュレ)を 『ビュッフェ×注文住宅』 にて皆様にお届けします。
一生に一度の大きな買い物です。
ご家族の未来や希望を語らいながら、ぜひ家づくりを楽しんで下さい。
今後、こちらのブログでは
K.マネジメントや自然素材、Natu-reの最新情報から日常の素朴な疑問??まで
不定期でお届けしたいと思います。
お時間のある時は、また覗いてみて下さい♪
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