サボりをレインボーカラーでごまかしてみた。。。ｗ

しっかし　久しぶり過ぎて...　　　書く気が。。。ｗ

そんな　泣き言は言わずにｗ

サラ～～っと

スタ～ト～ ヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ♪

豊中市蛍池西町の分譲地が。。。

もう完成間近に。。。

いやはや　時の経つのは早いもので　(;^_^A



この日はクロス職人さんが作業中だったので

ジャマしないように

コソコソっと　盗撮　撮影して来ましたよん♪

キッチンも設置済み♪

しかし。。。

作業工程がすべて終わるまで

その全貌は　神秘のベールに包まれておりますｗ

ちょっと待てぃ！！！　←相席食堂より拝借ｗ

ここが　今回の

いいねポイント～♪







キッチンから　直接出れる

サービスバルコニー！！
　

料理を作る人に　優しいんよね～　(´ー｀*)ｳﾝｳﾝ

図面で説明すると

こんな感じ！　↓↓手書き感がハンパないけどｗ

後片付けが終わったら

ニオイが気になる　生ゴミなんかを

バルコニーに置いたゴミ箱へ



ポ～イッ♪

確か生ゴミ収集って

週に2回やったかな？？

それまでバルコニーに置いとけるんよね～

2階リビングなら　なおさら！

毎回　玄関付近に設置した

ゴミ箱へ捨てに行くのも　面倒くさいし(-_-;)

キッチン横のサービスバルコニー

これからの家づくりの参考にしてくださいな♪

今回は　これにて終了～♪

閉店ガラガラ～ｗ

大阪市・豊中市・吹田市で自然素材住宅、注文住宅、新築一戸建てを建てるならＫ.マネジメント

すっかり寒くなってきた　今日この頃。。。

愛車にまたがり 心地よい風を...



いやっ　もう冷たいぞ～ｗ

ってな風を　体いっぱいに浴びながら～～

やって来たのは!

おかげさまで完売御礼しました

西淀川区柏里　分譲地♪

Ａ号地／Ｂ号地の着工が始まったので



マイホームを検討中の方♪

家づくりに興味のある方♪

これから探し出そうかなっ？って方♪

そんな方々の参考になればイイかな～～～　ぐらいのノリでｗ

現場報告が出来ればと思っとります　(((ｕдｕ*)ｩﾝｩﾝ



まずは　家づくりの基本である

～基礎編～

まずは　基礎工事に入るまでに

家を建てる地盤が　どの位の強さがあるのかを

地盤調査の専門業者に調査してもらいま～す(*^▽^*)



Ｋ.マネジメントでは

【表面波探査法】を採用してます



文字通り

地表面を機械で



ブルブル～～～～!!　って揺らし

その振動波の伝わる速さを測り

地盤の強さを調べる方法なんです！　ｷﾘｯ!( • ̀ω•́ )ドヤ顔ｗ







調査の結果

今回の現場は

【床付け転圧・ベタ基礎】に決定～♪



さ～て　基礎着工日でっせ～♪

更地の状態から　※建物の無い状態の土地

重機を使い

土を掘り掘り（根切）♪

サポートの職人さんが

深さを測りながら　地盤面をキレイに整えます（床付け）



ほんでもって

ランマー（機械）を使って

しっかりと転圧すると。。。







うんうん♪　しっかり地盤が固まった(^▽^)/



防水シートを敷いて

捨てコンをしたら。。。









なんということでしょう～♪

って　ちゃうちゃうｗ



ここまで紹介した工程は

地盤調査　→　根切　→　床付け　→　転圧　→　防水シート　→　捨てコン

基礎工事を行うための下準備

つまり　基礎の基礎ってとこですわ～(;^_^A

これから

配筋　→　型枠　→　ベースコンクリート打設　→

基礎立上りコンクリート打設　→　型枠外し

ベタ基礎が完成するまでには

まだまだ　これからが本番♪

新築一戸建てが完成するまで

頑張ってお伝えしまっせ～～ヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ♪



今回は　これにて終了～♪

閉店ガラガラ～ｗ

ってことで　年齢バレバレのネタでｗ

今回のブログ　スタートで～～～す！！(^○^)

いやいやっ　ほんま

すっかりご無沙汰しておりまして(^-^;

ショールーム仕様　に変身した

事務所の案内も　すっかり放置。。。ｗ

今さら感もあるんやけど

出来上がったショールームの詳細は...

上のバナーを　ポチッとね～♪　←超手抜きｗ

告知は無事終わったんでｗ

ほな　本題に入りましょか～(･∀･)ｳﾝ!!

Ｋ.マネジメントが展開している　全く新しい注文住宅のスタイル

【Natu-re（ナチュレ）】では

住設メーカーの既製品だけじゃなく

洗面台の造作なんかもやってるんで

梅田のグランフロントにある

サンワカンパニーへ

素材探しに行ってきた～ヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ♪

あらま～

シャレオツなアイテムが　てんこ盛りざます(*´ｪ｀*)ﾎﾟｯ

それにしても

ボウルと水栓金具だけでも　エライ種類やな。。。(;^_^A






これだけあったら　きっと悩んで決まらない・・・

いや...その悩める時間があるってのが
幸せの裏返しなのかも知れない！！

どうも　ふぁりがとぅ～　ひゅ～～♪　※誰か解った？ｗ

って　終わったらアカンなｗ

洗面セットの展示や

壁付けタイプの展示も有り

このビンテージ風キッチンなんか

漆喰の白壁に合いそうやな～(≧▽≦)




コロナ禍で　見学は完全予約制になってるけど

夢のマイホームづくりの参考に

家族でお出掛けしてみるのも楽しいかも♪




今日は　ここまで～ヾ(*´∀｀*)ﾉ




また会いましょ～




閉店ガラガラ～

大阪市・豊中市・吹田市で自然素材住宅、注文住宅、新築一戸建てを建てるならＫ.マネジメント

詳細は　また後日

紹介しま～す♪　(・∀・)/ ﾊｰｲ

こんにちは～　Ｋ.マネジメントです♪

今回は　大好評を頂いてる人気企画！！　←ダレに？？ｗ


現場放浪記♪　の第3弾！！


【大阪市西淀川区御幣島4　売土地】編 をお届けしますよ～♪

いつもの

愛車にまたがり　←また使いまわしｗ

Let's go～♪

現地は解体作業も終わり　スッキリ～☆彡

道路は　北向き

だ・け・ど







南側が　会社さんの駐車場になってて




めちゃんこスッキリ～～☀




北向き　だ・け・ど　日当り良好～♪

ってな　物件になっておりま～すヽ(^◇^*)/ ﾜｰｲ

お問合せ　お待ちしてま～す！！












って　終わるわけないよね～ｗ

ここからが本音トーク(*´艸｀)ﾑﾌ

さ～て　遠慮なくいくわよ！
覚悟なさ～い！

※黒崎検査官　登場～～ｗｗ




現地の前面道路って。。。

11ｍもあるの！？

店舗や事務所には　ピッタリやけど

住宅となったら...




交通量が気になるな～(^^;

ブンブン車が走るんじゃないの？？



確かに気になる～～








そんな方は～！！




こちらの図をご覧あれ～～









※現地での実体感を太さにして表現してます




わかるかな？？

赤い線が太ければ太いほど




交通量が多い！！

図を　よ～く見たら

現地の前は　思ったより

交通量が多くないんよね～　ﾒﾓﾒﾓφ(・ｪ・*)

歩道もあるし　子供の飛び出し防止にもなりそう♪


これなら　住宅としても狙い目かも！？

物件が気になった方は

百聞は一見にしかず！！

現地で　交通量体感してみてくださいな　(^o^ )/





周辺施設の紹介を

JR東西線【御幣島】駅まで徒歩9分

香蓑小学校　までは歩いて3分♪　この距離なら低学年でも安心ね～(^▽^)

歌島中学　までは徒歩13分！　中学生なら　この位はヘッチャラよね～

歩いて1分の　御幣島幼稚園　広い校庭に楽しそうな遊具がいっぱい♪

第一病院　も徒歩1分

スーパーマルハチ　なかなかリーズナブルなスーパーですよ♪

コーナンや

みんな大好き　くら寿司まで徒歩圏にありますよ～♪

今回は　これにて終了～♪

閉店ガラガラ～ｗ

【大阪市西淀川区御幣島4　売土地】の詳細情報！！

下準備も　追い込みでっせぇ～～～！！

まずは　先日に準備した

布マスカーを。。。

バサバサ～～～ッ！！

よし！！

これで　汚れ防止は

オッケ～!!




ここで　取り出したるは

アク止めシ～ラ～！！←また出た！ドラえもんｗ

古い壁やらクロスやらの上に

漆喰を塗るときに　大活躍♪

漆喰をしっかりと吸着させたり

下地のアクなんかを防いでくれるんです！

そんな強い味方！

アク止めシーラーくんを

シーラー１：水１　の割合で希釈しま～す♪




あとは ひたすら～！

ダイソーでゲットしたローラーで

塗り塗り♪

塗り塗り♪

ちょっとそこの奥さんっ！　おたく知ってた～？？

ダイソーはんには　こないなもんまで売ってるんやって～～

あらっ！　そんなもんまで！？

いや～　ほんま助かるわぁ～～♪

う～～ん　この奥さんは

ローラーを何に使うつもりなんやろか？？ｗ




ってなことを

考えてる間に

完成～～！！

。。。

。。。

。。。

シーラーが乳白色やから

全然わからへんや～～ん( T-T)ﾋﾞｴｰﾝ

はい！　オチが決まったようなんで

本日は　これにて終了～♪




明日のイベントでお会いしましょう～！！




閉店ガラガラ～～～ｗ

こんばんは～♪　Ｋ.マネジメントです(*･ω･)/ﾊｰｲ


今回は　大人気アニメ！


【鬼滅の刃】で　スタ～ト～♪


ウチの子供達が　 Amazonプライムで

めっちゃ見てたんで　ついつい覚えてしもた～ｗ

１１日（金）のイベント

プロの左官職人が塗り技披露♪ が近づいて来たんで

そろそろ準備を開始しましょか～♪




まずは　下地処理ってことで

トップでお送りした

壱ノ型　水面斬り～ネ(^_-)ｳｲﾝｸ　←なんのこっちゃｗ




コーキングやらボンドが付いてたら

カッターなんかで切って切って～！！

続いては　クロス

破けてるとこなんかも　もう切っちゃって切っちゃって～ｗ

ここは　えらいウキウキベイベ～やなｗ




そんな困ったときには！

テッテレーーー！！！









ジョイントコ～ク～～！

次は　ドラえもん登場やんｗ

クロスとボードの間に

しっかりと塗って～

ペタリッ！

これは！！

いい 仕事してますねぇ～（笑）

今回　天井部分は作業しないんで

天井との境目部分には　マスキングテープ　ﾍﾟﾀｯ♪




床部分は　マスキングテープの上から

さらに

布マスカ～～～！！　もうええってｗ

さ～て　今回はこの辺にしときましょかっ

これ以上　進めたら

接客するスペースがなくなってしまいそうｗ




続きは　次回にお送りしま～す♪

イベントまで

あと3日！！

気付けば　今年も残り。。。

３分の１! Σ(･ω･ﾉ)ﾉｴｰｰ!

いやいやっ　時が過ぎるのは早よおますな～(;^_^A


あっ！　こんにちは　Ｋ.マネジメントです　[壁]ｰ^)ﾉ ﾄﾞﾓ

【イベント告知】でも　お知らせしましたが

近日中に　事務所を改装しま～す♪

そう！！

リ・ノ・ベ　します　←言いたかっただけちゃうｗ

現在　接客スペースは画像の通り

クロス貼り。。。

クロスレスな自然住宅

【Natu-re（ナチュレ）】を提案するのに

これじゃ　アカ～～ン！！

ってことで


プロの左官職人さんに

実物を見学してもらえる　ショールーム仕様に

リノベしちゃいます!　←まだ言うてるｗ

では　ここで！

今回　使用する選手達の紹介で～す！！　(｡･ω･ﾉﾉﾞﾊﾟﾁﾊﾟﾁ

まずは　赤コ～ナ～！！

今！　話題の抗ウイルス素材！！

インフルエンザ　や　コロナウイルス　を

99.9％死活化させる効果が実証されている自然素材～

漆喰（しっくい）～～～(ﾉ´▽｀)ﾉｵｵｵｵｯ♪

珊瑚のいぶき選手の入場です！！

続いて

青コ～ナ～！！




抗菌・消臭・調湿効果に優れた天然素材！

シックハウス症候群の原因である　ホルムアルデヒドを吸着・分解する～～

珪藻土（けいそうど）～～～　(ﾉ￣□￣)ﾉｵｵｵｫｫｫｫ!

レーベンカラー選手の入場です！

そして　スペシャルゲストには

全21色のアレンジで　空間をカラフルに変化させる

練り漆喰さんを放送席にお迎えし

全国ブログネットにてお送りしたいと思いま～す！！←ナニそれ？ｗ

プロレスか何かの中継みたいになってしもたっ(^-^;




もちろん実際にプロレスなんかするわけなくｗ

プロの左官職人さんに クロスレスにしてもらうだけなんやけどね～ｗ




本来なら　下地処理～施工　まで

職人さんにやってもらうとこですが。。。




ちょっと作業に興味があったりするんで

ＤＩＹ！！（Do It Yourself)

やってみますか～（笑）※もちろん出来るとこだけねｗ




はてさて　どうなることやらｗ

今後に　乞うご期待～♪

Ｋ.マネジメントです

まだまだ暑い日が続きますね～(^-^;

先日

現場放浪記♪【豊中市蛍池西町2　売土地】編

をお送りしましたが

本日は　その第2弾！！

現場放浪記♪【尼崎市戸ノ内町2　売土地】編をお送りしま～す♪

では　愛車のビーノにまたがり

出～発～♪

※画像は前回の使いまわしｗ

現在　現地は更地です

南西向きの道路で　前面道路は5ｍ！！

画像でもわかる通り

日当たり・通風バツグンのピ～～カン物件ですよ～♪

そして　もう一つのポイントは

上の画像　赤丸の部分

奥の家への通路部分になってるんですよね～

法務局で管理されてる　地積測量図（※土地の寸法とかが記載された図面）で見ると

こんな感じ！

路地部分は　建築基準法上の道路じゃないんで書けないですけど

実際は　南西角地！！ みたいな物件です(^▽^)/

おススメですよ～～♪

って　ここまでなら

普通の物件紹介ですわねｗ

【尼崎市戸ノ内町2　売土地】の詳細情報！！

でも　ここからが本音トークですよ～（笑）

ズ・バ・リ！！言うわよ！！※古い？ｗ

ぶっちゃけ　駅までが遠いんです。。。

最寄りの　阪急神戸線『園田』駅　まで徒歩22分

日々　買い物をするスーパーも

歩くとなると　ちょいと遠い感じが・・・(^-^;

で・も・!！

裏を返せば　ネックはそれだけ！？！？

駅まで徒歩22分掛かるけど。。。

自転車だと10分も掛かんないです♪

スーパーの買い物も。。。

荷物があるし　近くても自転車で行っちゃいません？？

そうなんです♪

そこさえクリア？切替え？出来れば

新婚さんや若い子育て世帯の方達なんかには

と～っても　マイホームが購入しやすいエリアなんです(⌒∇⌒)

建売り住宅なら

ガレージ付きの一戸建てが　2000万円台で買えちゃいます♪

これなら

こだわりの自然住宅や注文住宅にも手が届きますよね～

※若者が住みつくって...(-_-;)　もうちょいマシな表現なかったんかな。。。

地区計画の策定により

若者にとって魅力ある美しいまちづくりを目指してます！！

その結果。。。

新しい街並みが　ドンドン形成されていってます♪　ｫｫｫｵｵ(･д･oﾉ)ﾉ

ブログを見て興味が沸いた方は

一度　街並み見学にでも出掛けてみてください♪

では　バイクで回ってゲットした

生活情報を！

園田東小学校　までは徒歩8分

幹線道路には歩道が完備されてます

園田東中学校　までは徒歩24分

小学生ならちょっと遠い気もしますが　中学生ならこの位は

園田駅前直結の　園田阪急プラザ

スーパー　銀行　病院　揃ってます^^

さ～て　今日はここらへんで♪

現場放浪記♪【尼崎市戸ノ内町2　売土地】編

これにて　終了～

【尼崎市戸ノ内町2　売土地】の詳細情報！！

毎日、毎日...ｼﾂｺｲﾅｗ

ど暑い日が続きますねっ

もう茹で上がったタコ状態ですわ～

あっ　こんにちわ

Ｋ.マネジメントですｗ

みなさんは体調いかがですか？

水分補給をしっかりしてますか～

まだまだコロナ禍も猛威を振るう中ですが

お客さま目線で現場を紹介する

現場放浪記♪をお届けしたいと思いま～す　　吉田類の酒場放浪記が好きなもんで（笑）

記念すべき第1回目は　【豊中市蛍池西町　売土地】編！！

では　出～発～♪

この炎天下の中　愛車のビーノに乗って約20分　ブンブ～～ン

さ～て　現地に到着です♪

うわっ！！　雑草が。。。

夏場は生えるのが早いわ～(^^;

街並みは　ご覧の通りの住宅街です

昭和50年代に開発された分譲団地内に立地し

世代交代（売買等）によって

次々と駐車場付きの3階建てに　建替えがされてる地域です

【豊中市蛍池西町2　売土地】の詳細情報！！

さて　ここからが本音トークですよ～（笑）

この分譲地を　まず地図で見てみると。。。

。。。

。。。

。。。

大阪空港　めっちゃ近いやん！！！

飛行機通勤に　便利そうやわ～～～

って思う人は　なかなか居てないでしょうね（笑）

普通は

『こんだけ近いと　騒音がうるさそう！！』　と思いますよね～

そう思うのも当然です！！

プロの私自身もそう思ったんですから（笑）

だから　価格は

近隣の相場よりは安めの設定　にしてます※秘密です

け・れ・ど・も

現地に行ってみたら　予想以上に静かなんですよね～～

飛行機のエンジン音。。。ｷｰﾝ

耳を澄ませば　確かに聞こえてくるわ～

ってか

えっ！？　この程度！？！？

これは　大阪国際空港の飛行コース図

つまり

飛行機の発着陸コースから　全然外れてますやんかっ

それに飛行機の発着陸は夜の9時までって決まってるし。。。

実は。。。穴場スポット！？

しかし　音の感じ方は

千差万別　十人十色

このブログを見られて　分譲地が気になった方は

まずは現地見学が吉なり♪

普段は出会えない　価値有り物件に出会えるかもしれませんよ～

【豊中市蛍池西町2　売土地】の詳細情報！！

バイクで　現地周辺を回ってみたんで

ご紹介しときま～す♪

現地から　蛍池小学校　までは徒歩5分

この交差点を渡れば　学校まではスグです

第十八中学校　までは徒歩8分

中学校付近に行って　驚いたのは

これ　これ！！

体育館が　池の上に建ってる～～！！！

こんな体育館　初めて見た～～

池の上に建つ体育館...

ひょっとして　こんな暑い季節は涼しかったりするんかな？？

ご存じの方は　教えて下さいな

続いては　交通機関の紹介を

阪急宝塚線　と　大阪モノレール

2線利用可能な【蛍池】駅までは　徒歩10分

梅田まで　たった14分で着くそうですよ～

駅前には　スーパーや専門店なんかが入る　蛍池ルシオール　がありますよ　

熱中症にならんように　ドリンク買いに行こっ

ふぅ～～～～～　クーラーが効いてて生き返る～～～

さ～て　今日はここらへんで♪

現場放浪記♪【豊中市蛍池西町】編

これにて　終了～

【豊中市蛍池西町2　売土地】の詳細情報！！