2020年7月 5日 - 2020年7月11日

珪藻土（けいそうど）の効果としていくつか挙げられますが、代表的なのが、調湿効果です。調湿機能が大きく、カビやダニの発生を抑制し、部屋の中を快適にしてくれます。

そのため、冷暖房機器の稼働する時間が抑えられ、二次的作用ではありますが、省エネ効果も見込めます。

次に挙げられるのが、消臭効果もあります。たばこやペットのにおいなど、家の中の生活臭などを脱臭してくれる効果があります。仮に、ビニールクロスを使われている部屋と比較することができれば、より一層体感できると思います。

また、防火性にも優れています。鉱物系の石や土などの元素と同じもので作られているので、不燃で空気を多く含みますから、熱も伝えにくい材質になっています。

珪藻土は火に強いため、昔から七輪や耐火レンガの原料としても利用されております。ビニールクロスとは違い、燃焼しにくい材料なので、仮に火災にあっても燃焼も長く抑え、有毒ガスが出ることもなく安全・安心な住まいづくりにおすすめの建材です。

続いて、漆喰（しっくい）の代表的な効果をご紹介します。

漆喰は、強アルカリ性の素材なので、カビやダニの発生を抑えることができます。それには理由があります。日本の気候では木や土壁を使用すると、カビが生えるケースもあるのですが、漆喰は上記でお伝えしている通り、強アルカリ性の働きによって、殺菌作用があり、カビが生えずらいのです。

その他にも、ビニールクロスとは違い、静電気を帯電しない性質なのでホコリを吸い寄せたりすることがありません。そのおかげで、掃除機などのホコリの吹き上げを寄せ付けず、室内を清潔に保つことにつながります。汚れ(らくがき含む)や傷もすぐに直すことができます。

ちょっとした汚れなどは、消しゴムで消したり、カッターで削ったりすると、すぐに消せます。全体的に汚れてくれば、漆喰をローラーで薄く延ばせばご自身でも手入れすることができます。

地球にもやさしい一面をもっています。漆喰とは、厳密に言うと石灰なのです。成分は炭酸カルシウムで、水を加えることで発熱・膨張しCO2を吸収するはたらきや、カビや細菌の発生・増殖を抑える効果、ホルムアルデヒドを分解する力を備えています。

そして、廃棄するときも環境を汚すことはありません。なぜなら、成分は水酸化カルシウムと炭酸カルシウムが主成分だからです。つまり、漆喰は土壌に返る素材なのです。

家事も子育ても、仕事も趣味も・・・
生活の全てが楽しくなるような、ママの声から出来たのが【famille】
慌しい生活を少しでもラクになるように設計された間取りや導線。
そして全ての素材が自然素材で、設計も自由自在。
家族(famille)にピッタリな世界に一つだけの家をつくります。

S様邸

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I様邸

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H様邸

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K様邸

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【家 ときどき 別荘】
快適で便利な家はたくさんあります。でも、「楽しい家」は･･･？
日常は平穏に、お休みの日は太陽(soreil)が燦々と降りそそぐ
リゾートハウスになる家づくりがコンセプトのsoreil。
家族や仲間と一緒に過ごす、かけがえのない時間がより素敵になる空間です。

A様邸

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O様・Y様邸

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M様邸

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H様邸

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完成見学会は、週末や祝日などにお施主様のお家を引き渡す前にお借りして披露するイベントです。
引き渡し前のすぐに住める状況の家を確認できることはとても大事ことですね。

では、その見学会ではどんな事が分かるのでしょうか。

どのような設備を使い、価格はいくらくらいで建てられるのかが分かる。標準とオプションの工事の違いを目で確認できる。現場で、どのような創意工夫がされているのか、今後の参考になる。理想と現実のギャップを埋める。実際に建てた施主さんの声が、生で聴く事が出来る。

と言う事が一般的なメリットでしょうか。

それまで想像でしかなかった自分の家の形が、現実の物となって自分の目で確認できるのは、とても大切な事です。現場は、決して嘘をつきません。是非、現場見学会に足を何回か参加していただきたいと思います。

見学会の現場となった施主さんや工務店やメーカーをしても、

第三者の説明を通して、自分の家に対する理解と愛着が深まる。設計者や施工者も、おかしな事が出来なくなる。コミュニティーが生まれる。新しい土地なら、ご近所付き合いが出来るようになるかも。

こういったメリットもありますのでお近くで開催される際には積極的に足を運びましょう。

イベント案内を見る

家を建てると言う事は、一生に何度もある事ではありません。しかし、昔から「最低3回は家を建てないと、満足する家は建たない」と言います。

でも実際にそれを実行に移せる人は、何人いるでしょう。
人生で一度の大きな買い物です。
そこで、成功する人と失敗する人が居るのも事実です。

そこの違いには何があるのでしょう。たぶん、それはとても些細な事だと思います。

それは、何度も見学会に参加された事にあるようです。現場見学会で、実際に生活をされている方のお話しを聞いたり、家を実際に見せていただいたりして、イメージを現実の物として感じる事もとても大切です。それに、基礎・骨組みなどの工事段階によって、定期的に行われる構造見学会に参加して、正しい知識を身につける事も大切です。

完成してからは見る事の出来ない基礎や床下、天井裏、構造も構造見学会では見る事ができます。これから生涯暮らしていく家に、外観や見た目だけで決めてしまわずに、しっかり中身を確認して行きましょう。

じつは、その方が大切です。

たとえ、立派なシステムキッチンが入っていても、骨組みが脆い家には住みたくないですよね。メーカーも完成見学会は行っても、構造見学会にはあまり力を入れていなかったのではないでしょうか。

何故でしょう。

それは、「隠れてしまうところの材料や仕事ぶりが見えてしまう」と言うこと、「住宅会社があまり見られたくない構造や納まりのチェックポイントが分かってしまう」と言うこと等があげられます。

また、お客様自体も「よくわからない」等があり人気もあまりなかったと言うのもあります。

これからは、構造見学会にも積極的に参加して、材料やシロアリ対策、耐震構造等を確認していきましょう。

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お客様とのなが～いお付き合い

○○工務店は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、○○工務店では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

○○工務店では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
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■ アフター点検（１ヵ月後）
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■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

株式会社Ｋ.マネジメントの会社案内です。

社名	株式会社Ｋ.マネジメント
連絡先	郵便番号：532-0026 住所：大阪市淀川区塚本6-10-40 電話：06-6100-7117（代表） FAX：06-6100-7118
設立	平成16年3月11日
資本金	10,000,000円
業務内容	1.自然素材×くつろぎの家『Natu-re』企画・販売 2.新築一戸建て分譲 3.不動産売買 4.収益物件の保有・運営・管理
登録・許可	宅地建物取引業者免許番号：大阪府知事 （4） 第50723号
第三者保証	住宅保証機構㈱（まもりすまい） ㈱日本住宅保証検査機構（JIO）
営業時間	10：00～18:00
定休日	水曜日・祝日

平成16年3月
法人設立

平成22年2月
淀川区を中心に自由設計による新築一戸建ての分譲開始。

平成25年2月
収益物件の保有・管理・運営を開始。
阪神間～北摂へと分譲エリアを拡大。

令和2年7月
自社分譲10周年を機に自然素材×くつろぎの家『Natu-re』を開発。
自然素材を好きなだけ選ぶビュッフェ住宅スタイルとして提供開始！

エコロジーや地球環境の保全の観点から≪スクラップ＆ビルドからの脱却≫をテーマに、本物の自然素材を使った長期住宅（ストック）へのシフトチェンジを図る。

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大阪市・豊中市・吹田市で自然素材住宅、注文住宅、新築一戸建てを建てるならＫ.マネジメント

自社分譲を開始した平成22年以来、おかげさまで10年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

この度、Ｋ.マネジメントでは、世界的なテーマとして語られている「スクラップ＆ビルドからの脱却」をテーマに、本物の自然素材（Natural）×くつろぎ（Relux）のある家
【Natu-re】(ナチュレ) を考案しました。

長きにわたり日本の住宅事情は、古くなった建物は価値がないので取り壊し（スクラップ）、新しい建物を建てる（ビルド）という「スクラップ＆ビルド」を繰り返してきました。

一方、欧州などでは3世代、4世代にも渡ってリノベーションを繰り返しながら住み続け、古い建物ほど歴史的価値があるという考えが普遍的です。

これからはエコロジーや地球環境の保全の観点、持続可能な（サステナブル）社会の実現のために、壊すことを前提に建てるのではなく、本物の自然素材を使った長期住宅（ストック住宅）へのシフトチェンジが必要です。

珊瑚を使った漆喰　天然珪藻土　無垢材　織物壁紙　炭の防蟻剤etc

本物の自然素材を使って、ずっと健康に過ごしてもらいたい！
そして、くつろぎの中で、いつも笑顔で過ごしてもらいたい！

≪一生住宅一生笑顔≫をスローガンとし、
【Natu-re】（ナチュレ）を　『ビュッフェ×注文住宅』　にて皆様にお届けします。

一生に一度の大きな買い物、ご家族の未来や希望を語らいながら、ぜひ家づくりを楽しんで下さい。

この先も地域のより良いビルダーであり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と未来を担う子供たちのために・・・

Ｋ.マネジメント　Natu-re事業部

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鈴木 一郎
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鈴木 次郎
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鈴木 三郎
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